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根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市人才安居辦法》等有關(guān)規(guī)定，福田區(qū)住房和建設(shè)局啟動(dòng)2024年面向福田區(qū)企業(yè)和社會(huì)組織配租保障性租賃住房工作，現(xiàn)公開(kāi)受理產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房配租申請(qǐng)。通告如下：

　　一、受理時(shí)間

　　2024年7月25日-8月14日，系統(tǒng)開(kāi)放時(shí)間為工作日9:00至18:00。

　　二、配租對(duì)象

　　經(jīng)各行業(yè)主管部門(mén)認(rèn)定的重點(diǎn)企業(yè)和社會(huì)組織（下稱(chēng)“用人單位”）。

　　三、申報(bào)條件

　　本次保障性租賃住房采取定向配租模式，由經(jīng)認(rèn)定的企業(yè)和機(jī)構(gòu)承租，安排本單位符合個(gè)人條件的入住人居住。承租期間，如入住人發(fā)生變化，可由承租企業(yè)或機(jī)構(gòu)安排本單位其他符合個(gè)人條件的員工入住。

　?。ㄒ唬﹤€(gè)人條件

　　申請(qǐng)本批次住房的入住人，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　1.申請(qǐng)人及其配偶、未滿(mǎn)十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請(qǐng)受理日之前三年以?xún)?nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房；

　　2.申請(qǐng)人及其配偶、未滿(mǎn)十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的除外；

　　3.申請(qǐng)人按照規(guī)定在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)），且社保繳納單位的工商注冊(cè)地在福田區(qū)；

　　4.申請(qǐng)人具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶(hù)核準(zhǔn)條件；

　　5.申請(qǐng)人須就職于本通告規(guī)定的，經(jīng)各行業(yè)主管部門(mén)認(rèn)定的重點(diǎn)企業(yè)或機(jī)構(gòu)；

　　6.申請(qǐng)人已婚的，須以家庭名義提出申請(qǐng)，配偶及子女作為共同申請(qǐng)人，已滿(mǎn)十八周歲的子女作為共同申請(qǐng)人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定的條件。父母（包括擁有深圳市戶(hù)籍、居住證及在深居住證明等）可以共同居住，但不計(jì)入家庭總申請(qǐng)人數(shù)計(jì)算配租面積。

　?。ǘ┯萌藛挝粭l件

　　本次供應(yīng)房源由用人單位統(tǒng)一申請(qǐng)，用人單位只能選擇以下一種類(lèi)別進(jìn)行申報(bào)，同時(shí)應(yīng)符合對(duì)應(yīng)各行業(yè)主管部門(mén)制定的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《福田區(qū)各行業(yè)產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房配租認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，下稱(chēng)“《認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》”）:

　　福田區(qū)發(fā)展和改革局為能源產(chǎn)業(yè)、總部企業(yè)（未明確主管部門(mén)的）、區(qū)發(fā)改局重點(diǎn)引進(jìn)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)的主管部門(mén)；

　　福田區(qū)科技和工業(yè)信息化局為高新技術(shù)企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)、高層次人才團(tuán)隊(duì)、專(zhuān)利代理機(jī)構(gòu)、重點(diǎn)引進(jìn)企業(yè)及機(jī)構(gòu)、工業(yè)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）、工業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）、專(zhuān)精特新“小巨人”企業(yè)的主管部門(mén)；

　　福田區(qū)住房和建設(shè)局為建筑業(yè)企業(yè)、科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)（建筑類(lèi)）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、燃?xì)庑袠I(yè)企業(yè)、住建領(lǐng)域相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)的主管部門(mén)；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)跨行業(yè)或行業(yè)主管不明確的用人單位，并按申請(qǐng)條件受理審核；

　　福田區(qū)文化廣電旅游體育局為文化體育娛樂(lè)業(yè)企業(yè)、旅游業(yè)企業(yè)、屬于時(shí)裝、服飾配品領(lǐng)域的時(shí)尚企業(yè)的主管部門(mén)；

　　福田區(qū)商務(wù)局為商業(yè)企業(yè)（批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、餐飲業(yè)）;外貿(mào)企業(yè);租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)的主管部門(mén)；

　　福田區(qū)金融服務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)防控中心為由國(guó)家金融監(jiān)管部門(mén)核發(fā)許可證的金融企業(yè)（機(jī)構(gòu)）（含深圳市級(jí)分支機(jī)構(gòu)）、經(jīng)地方金融監(jiān)管部門(mén)審批和監(jiān)管的地方金融組織、金融科技企業(yè)（機(jī)構(gòu)）、私募基金管理人及創(chuàng)業(yè)投資管理企業(yè)（機(jī)構(gòu)）、產(chǎn)業(yè)投資主體（機(jī)構(gòu)）、外商投資股權(quán)投資企業(yè)（QFLP）、外商獨(dú)資私募證券投資機(jī)構(gòu)（WFOE PFM）、金融及上市相關(guān)行業(yè)社會(huì)組織、經(jīng)區(qū)政府認(rèn)可重點(diǎn)支持的其他企業(yè)（機(jī)構(gòu)）的主管部門(mén)。

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　　單位及個(gè)人存在隱瞞、虛報(bào)、提供虛假材料等方式弄虛作假，擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借等違規(guī)違約行為的，按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等規(guī)定不予受理。

　　四、配租房源

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　　本批次房源約1000套，分布在僑竹福苑、安山居、富通九曜公館、自由港灣等項(xiàng)目及信義荔景御園等配租后退回房源小區(qū)，住房主要以建筑面積約32至90平方米為主（具體面積以竣工驗(yàn)收測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。

　　（二）房源地址

　　1.僑竹福苑：福田區(qū)僑城東路與僑香路交匯處東南側(cè)；

　　2.安山居：福田區(qū)安托山四路與僑香四道交匯處西北側(cè)；

　　3.富通九曜公館：福田區(qū)新沙路18號(hào)；

　　4.自由港灣：福田區(qū)保稅區(qū)桂花路23號(hào)；

　　5.信義荔景御園：龍崗區(qū)布吉街道翔鴿路36號(hào)。

　?。ㄈ┗鶞?zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)

　　1.僑竹福苑：52.36元/㎡/月；

　　2.安山居：55.08元/㎡/月；

　　3.富通九曜公館：55.8元/㎡/月；

　　4.自由港灣：55.3元/㎡/月；

　　5.信義荔景御園：43.9元/㎡/月。

　?。ㄋ模┪飿I(yè)管理費(fèi)

　　1.僑竹福苑：3.7元/㎡/月；

　　2.安山居：3.8元/㎡/月；

　　3.富通九曜公館：4.9元/㎡/月；

　　4.自由港灣：3.98元/㎡/月；

　　5.信義荔景御園：3.98元/㎡/月。

　　項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)維修基金0.25元/月/平方米。

　　考慮到部分項(xiàng)目暫未交付及存在配租后退回房源，房源具體租金價(jià)格以租賃合同為準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)等以收費(fèi)單位發(fā)布為準(zhǔn)，不在本通告詳細(xì)列示。

　　五、房源分配

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　　受理申請(qǐng)截止后，福田區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)合各行業(yè)主管部門(mén)按照受理情況及我區(qū)重點(diǎn)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，結(jié)合房源實(shí)際，將房源配額劃分至各行業(yè)主管部門(mén)，由各行業(yè)主管部門(mén)制定分配標(biāo)準(zhǔn)，組織配租。

　?。ǘ┓峙錁?biāo)準(zhǔn)

　　1.單身居民可入住一房戶(hù)型住房；

　　2.兩人家庭可入住兩房及以下戶(hù)型住房；

　　3.三人及以上家庭可入住所有戶(hù)型住房。

　　承租單位用作宿舍使用的，原則上配租人數(shù)不得少于房間數(shù)，經(jīng)主管部門(mén)認(rèn)定的高層次人才或?qū)＜业炔皇苊娣e標(biāo)準(zhǔn)限制。

　　六、租賃期限

　　保障性租賃住房單次租賃期限不超過(guò)3年，期滿(mǎn)后承租企業(yè)仍有租房需求的且符合屆時(shí)配租條件的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前3個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。承租企業(yè)被取消保障性租賃住房配租資格的，不予續(xù)租。

　　七、申報(bào)方式及要求

　　凡有意向申請(qǐng)本次產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房配租的用人單位，請(qǐng)于申報(bào)時(shí)間內(nèi)，登錄“福田區(qū)公共住房智慧管理系統(tǒng)”（網(wǎng)址：https://ftzhzf.szft.gov.cn/nationz-futian-web/views/login.html）進(jìn)行申報(bào)，受理部門(mén)對(duì)材料完整性、真實(shí)性、有效性進(jìn)行格式審查，逾期未申報(bào)視為放棄本次申報(bào)。

　　八、審核流程

　　福田區(qū)住房事務(wù)中心按規(guī)定受理用人單位的申請(qǐng)后，福田區(qū)住房和建設(shè)局將根據(jù)各行業(yè)部門(mén)的申請(qǐng)受理量及產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響力等因素，會(huì)同各行業(yè)主管部門(mén)研究確定各行業(yè)房源配額。各行業(yè)主管部門(mén)同步審核企業(yè)和機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)資格，對(duì)本部門(mén)服務(wù)企業(yè)和機(jī)構(gòu)進(jìn)行排序，形成本行業(yè)配租名錄。福田區(qū)住房和建設(shè)局匯總報(bào)專(zhuān)責(zé)小組審議通過(guò)后，在區(qū)政府網(wǎng)站公示（不少于5個(gè)工作日）。公示無(wú)異議或異議不成立的，通知名錄內(nèi)用人單位簽訂租賃合同、辦理有關(guān)手續(xù)。

　　九、監(jiān)督和舉報(bào)

　　市民可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)方式向福田區(qū)住房和建設(shè)局或福田區(qū)紀(jì)委監(jiān)委投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問(wèn)題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門(mén)將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　福田區(qū)住房和建設(shè)局舉報(bào)電話(huà)：0755-82917540。

　　區(qū)紀(jì)委監(jiān)委舉報(bào)電話(huà)以其公開(kāi)的信息為準(zhǔn)。

　　十、重要提示

　?。ㄒ唬┏凶鈫挝恢辉试S將該住房配租給本企業(yè)符合條件的人才，該人才不得同時(shí)享受其他住房保障政策；

　?。ǘ┍Ｕ闲宰赓U住房配租實(shí)行誠(chéng)信申報(bào)制度，申報(bào)單位對(duì)本單位申報(bào)材料的完整性、真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。申報(bào)單位實(shí)行住房專(zhuān)員制度，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)具體操作事宜；

　?。ㄈ┏凶鈫挝粦?yīng)將本單位配租產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房的條件、程序以及結(jié)果等相關(guān)信息在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將入住人員信息報(bào)福田區(qū)住房和建設(shè)局備案；

　　（四）承租單位存在虛報(bào)瞞報(bào)、騙租、轉(zhuǎn)租、違規(guī)使用住房及對(duì)本單位人才資格把關(guān)不嚴(yán)等行為的，依照深圳市住房保障相關(guān)政策法規(guī)和租賃合同約定處理。

　?。ㄎ澹┤舯敬闻渥饨Y(jié)束后仍有剩余房源或棄退住房，由福田區(qū)住房和建設(shè)局另行分配。

　?。榍袑?shí)拓展港澳人才就業(yè)創(chuàng)業(yè)空間，符合本通告配租條件且安排入住員工為港澳人才的企業(yè)和機(jī)構(gòu)優(yōu)先配租。

　?。ㄆ撸┍九闻渥獗Ｕ闲宰赓U住房目前周邊教育學(xué)位較為緊張，且部分有歷史配租記錄的房源可能存在教育學(xué)位已被使用的情況，關(guān)于保障性租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，以房源所在地教育主管部門(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn)；關(guān)于保障性租賃住房是否能落戶(hù)及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見(jiàn)為準(zhǔn)。建議有學(xué)位、落戶(hù)等需求的入住人提前咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)后謹(jǐn)慎選擇，如租住我區(qū)保障性租賃住房視為已了解上述信息并予以認(rèn)可，后續(xù)不得就學(xué)位、落戶(hù)等需求向福田區(qū)住房和建設(shè)局提出相關(guān)訴求。

　　十一、主管部門(mén)咨詢(xún)電話(huà)

　　福田區(qū)住房和建設(shè)局：0755-82918949

　　福田區(qū)發(fā)展和改革局：0755-23615570

　　福田區(qū)科技和工業(yè)信息化局：0755-23949461? ? ? ?

　　福田區(qū)文化廣電旅游體育局：0755-83073623

　　福田區(qū)商務(wù)局：0755-82918333-2682

　　福田區(qū)金融服務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)防控中心：0755-82879579-813?

　　福田區(qū)住房事務(wù)中心咨詢(xún)電話(huà)：0755-82521163

　　受理系統(tǒng)咨詢(xún)QQ號(hào)碼：1035684527。

　　本通告未盡事宜由福田區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　附件：1.福田區(qū)各行業(yè)產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房配租認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　2.申請(qǐng)材料清單

　　深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局

　　2024年7月23日